L’ENEA, l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile (di cui su Ediltecnico parliamo spesso ma in relazione ai Bonus Edilizi), ha pubblicato quattro concorsi per l’assunzione di 60 figure a tempo indeterminato tra tecnici, amministrativi e ricercatori. ENEA è infatti un ente pubblico vigilato dal Ministero della transizione ecologica, quindi le […]
Rieccoci al nostro appuntamento settimanale con la rassegna di sentenze in materia di edilizia e urbanistica. Il tema di apertura riguarda la necessità o meno del permesso di costruire per trasformare un solaio di copertura non praticabile in terrazzo. Gli altri argomenti oggetto delle pronunce riguardano invece: Piscina: titolo edilizio necessario Esercizi di vicinato: esonero oneri concessori – […]
Un tipico sistema per limitare la trasmissione del rumore da calpestio dei solai si basa sul disconnettere il massetto su cui poggia la pavimentazione da tutto ciò che lo circonda, realizzando una vasca in materiale elastomerico, ovvero “morbido”, che contiene l’intero massetto di pavimento, confinando (nei limiti del possibile) la vibrazione al solo massetto (Fig.1). […]
Aggiornamento del 28 gennaio 2022_Il Decreto Legge del 27 gennaio 2022, n. 4 (detto Sostegni Ter) è in Gazzetta. Si potrebbe parlare di un Antifrode Bis vista la nuova stretta introdotta dal Decreto ‘Sostegni Ter’ sulla cessione del credito, per Superbonus e Bonus Edilizi, che dal 7 febbraio verrà limitata ad una sola volta. Le nuove disposizioni […]
Dopo il via libera del Consiglio europeo (decisione n. 2021/2251 pubblicata nella Gazzetta Ufficiale UE del 17 dicembre 2021), a breve i contribuenti in regime forfettario non saranno più esonerati dall’obbligo di fatturazione elettronica tra privati. Non c’è ancora certezza sulla data di entrata in vigore di questa novità (è necessario un provvedimento normativo ad […]
Nuovi infissi, vecchia detrazione. Quando ci si pone il problema di quale bonus utilizzare per la sostituzione degli infissi si pensa subito al risparmio energetico. In realtà, però, se l’obbiettivo è solo quello di sostituire le vecchie finestre in legno che non sono ormai più in grado di assicurare una buona tenuta ma sono tutte […]
Come fare in caso di vendita di un immobile in un condominio sul quale sono previsti interventi che danno diritto al Superbonus 110? Qualora la vendita dell’appartamento avvenga prima del termine dei lavori, il nuovo proprietario assume i benefici e le responsabilità previste dalla super agevolazione? >> Vorresti ricevere news come questa? Clicca qui, è gratis Il […]
Come anticipato, la Legge di Bilancio 2022, tra tutte le conferme e le modifiche ai bonus edilizi, ha introdotto anche una nuova agevolazione: quella del 75% per gli interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche. Per tutto il 2022 quindi gli interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche su edifici esistenti potranno godere di […]
Dalle Entrate arriva un nuovo chiarimento sul Superbonus con la Risposta n. 40/2022. Il tema questa volta riguarda interventi effettuati su due unità abitative, costituenti un“condominio minimo”, che al termine dei lavori di demolizione e ricostruzione saranno accorpate. >> Vorresti ricevere news come questa? Clicca qui, è gratis L’Istante chiede delucidazioni essendo in fase di acquisto […]
Rieccoci al nostro appuntamento settimanale con la rassegna di sentenze in materia di edilizia e urbanistica. Il tema di apertura riguarda l’illegittimità dell’ordine di demolizione notificato unicamente al condominio. Gli altri argomenti oggetto delle pronunce riguardano invece: Muro di contenimento di rilevanti dimensioni: titolo edilizio necessario Piazzale esterno di 150 mq con rivestimento: titolo edilizio necessario Esonero […]
Il Codice di Prevenzione Incendi o Testo Unico delle disposizioni di prevenzione incendi (Decreto del Ministro dell’interno 3 agosto 2015), il cui obiettivo è quello di semplificare l’iter progettuale relativo alla prevenzione incendi, rappresenta uno strumento necessario per il progettista antincendio. Con l’adozione di regole meno prescrittive e più flessibili, viene data al professionista la […]
La progettazione degli interventi è affidata alla Struttura per la Progettazione di beni e di edilizia pubblica dell’Agenzia del Demanio. La convenzione è stata sottoscritta tra il Commissario Straordinario alla Ricostruzione Sisma 2016, Giovanni Legnini e il Direttore della Struttura per la Progettazione di beni ed edifici pubblici dell’Agenzia del Demanio, Filippo Salucci. >> Vorresti ricevere […]
Con l’entrata in vigore il 15 dicembre 2021, del Decreto Legislativo n.199 dell’8 novembre 2021, che attua la Direttiva UE 11/12/2018, n. 2001 (detta RED II), vengono introdotte nuove disposizioni in materia di fonti rinnovabili e costruzioni nuove o soggette a ristrutturazioni rilevanti. Con il Decreto viene incrementata al 60% (sale rispetto al precedente 50%) […]
Niente asseverazione delle spese e visto di conformità per i lavori che rientrano nell’edilizia libera. Ma quanti di questi sono detraibili visto che nel TUE sono qualificati come “manutenzione ordinaria”? È davvero possibile avere il bonus fiscale per ristrutturazione senza presentare nemmeno la CILA, e cedere le spese per questi interventi? >>Vorresti ricevere news come […]
L’Agenzia delle Entrate con la recente risposta ad interpello n. 806 del 13/12/2021 è tornata ad affrontare il tema della disponibilità di massimali distinti tra parti comuni e parti private nei condomini. >> Vorresti ricevere approfondimenti come questo? Clicca qui, è gratis Oggetto dell’interpello è un edificio condominiale composto da due unità immobiliari abitative con […]
Con la Legge di Bilancio 2022, è stato prorogato il Sismabonus fino a tutto il 2024 ed il Super Sismabonus in alcuni casi fino a tutto il 2023, si tratta quindi di concetti ancora molto attuali. La prassi dell’Agenzia delle Entrate ha introdotto quanto meno dal 2017 il concetto di opere collegate e correlate a […]
La Legge di Bilancio 2022 ha ridefinito il calendario dei Bonus Edilizi. Per il Superbonus 110% è stata eseguita una revisione di date e percentuali e ne abbiamo parlato meglio nell’articolo > Superbonus 110% prorogato con calendario differenziato, dal 2024 l’aliquota scende < Ma cosa è previsto per per l’agevolazione dedicata all’acquisto delle case antisismiche, […]
Nei prossimi mesi si attendono diversi controlli amministrativi con il fine di verificare tutte le possibili scorrettezze e violazioni sulla somministrazione dei crediti per gli interventi edilizi, per cui i contribuenti devono prestare parecchia attenzione per non cadere nel tranello di sanzioni sia fiscali, che addirittura penali. Quali sono i rischi riscontrabili da chi esegue […]
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