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Indennità di sopraelevazione in condominio, dovuta anche per trasformazione senza aumento di altezza

L’indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale(ai sensi dell’art. 1127 c.c.) solo in caso di realizzazione di nuovi piani o nuove fabbriche e conseguente aumento dell’altezza del fabbricato? O anche per trasformazione dei locali preesistenti indipendentemente dall’aumento dell’altezza? La vicenda. Un condomino proprietario di un appartamento ubicato al piano rialzato […]

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Obbligo pannelli solari dal 2030 per i nuovi edifici residenziali

Per contrastare la crisi energetica, la Commissione Europea lancia il piano REPowerEU e tra le misure previste vi è l’obbligo di pannelli solari su tutti i nuovi edifici dal 2030. L’obiettivo è quello di accelerare la transizione verde, snellendo gli iter autorizzativi per le rinnovabili in modo da diversificare l’approvvigionamento di energia e garantire un […]

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Analisi energetica edificio: informazioni da acquisire per accedere al Superbonus

È importante strutturare un lavoro articolato e coordinato per raccogliere i dati essenziali attraverso il rilevamento che si effettua nell’edificio oggetto di studio. L’obiettivo è la caratterizzazione energetica dell’edificio. Vediamo nel dettaglio quali sono le informazioni da acquisire relativamente all’immobile per poter procedere con l’analisi energetica degli edifici per l’accessibilità al Superbonus. >> Vorresti ricevere […]

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DL Aiuti in Gazzetta. Novità su Superbonus e prezzari appalti

Il Decreto-Legge n.50 del 17 maggio 2022, detto “Aiuti”, recante misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttività delle imprese e attrazione degli investimenti, nonché in materia di politiche sociali e di crisi Ucraina, approvato il 2 maggio 2022 dal Consiglio dei Ministri, è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Il provvedimento introduce, oltre alle misure di […]

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Interventi edilizi con aumento del carico urbanistico: le indicazioni della giurisprudenza

Negli ultimi giorni si sono avute diverse pronunce riguardanti l’aumento del carico urbanistico (ossia, del fabbisogno di dotazioni territoriali di un determinato immobile o insediamento in relazione alla sua entità e destinazione d’uso) a seguito di interventi edilizi e le connesse conseguenze. Vediamole. >>> Ti piacciono le nostre raccolte di sentenze? Ricevile direttamente Il TAR Piemonte, sez. […]

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Fotovoltaico: autorizzazioni necessarie a seconda delle tipologie di impianto

Un mix di misure per accelerare lo sviluppo della produzione di energia dai pannelli solari. Semplificazione di procedure, riduzione dei tempi e meno vincoli in assoluto. Il nuovo testo del decreto Taglia Bollette, detto anche Ucraina Bis (decreto-legge n. 21/2022) che si appresta a diventare legge con il via libera definitivo da parte della Camera dà […]

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Applicazione linee guida ponti esistenti: tempi stretti e oltre 500 ponti da analizzare

Il 22 dicembre 2021 il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili (MiMS) ha firmato il Decreto 493/2021 che assegna le risorse all’Anas e ai concessionari autostradali e stabilisce le procedure per l’attuazione degli interventi. Si tratta di 450 milioni di euro articolati in annualità, dal 2021 al 2026, che saranno trasferiti ai soggetti attuatori dopo […]

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Difformità edilizie. Unità immobiliare priva di legittimità compromette compravendita immobiliare

(di M. Campagna) Se c’è una cosa buona del super-ecobonus 110% è che ha aiutato ad accendere un faro sul fatto che il patrimonio immobiliare italiano è costellato di difformità edilizie. Non è difatti un caso che il legislatore è dovuto letteralmente correre ai ripari quando si è reso conto, nelle prime fasi successive all’approvazione della […]

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Colore per l’interior design: Boero presenta 1831 – il colore italiano

Nel colore non c’è limite alle sfumature nel dire chi siamo, come ci sentiamo, che cosa immaginiamo. Boero, punto di riferimento del settore, con passione e continua sperimentazione, sostiene in tutte le forme la libertà del colore e propone un nuovo strumento a supporto di professionisti, architetti ed interior designer: 1831 – Il Colore Italiano, […]

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Compensazioni caro materiali: pronta la piattaforma MIMS per presentazione richieste

Il Ministero delle Infrastrutture e della Mobilità Sostenibili (Mims) ha annunciato l’avvio della nuova piattaforma informatica per il pagamento delle compensazioni legate agli aumenti dei prezzi dei materiali da costruzione per il secondo semestre 2021. Ricordiamo che, in riferimento alle norme di recente emanazione, il calcolo della compensazione dei materiali viene articolato secondo il periodo di riferimento che […]

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Realizzazione abbaino, serve il permesso di costruire?

La recente sentenza 26 aprile 2022, n. 369, del TAR Emilia-Romagna, Bologna, sez. II, richiamando un precedente del medesimo tribunale[1], ci offre lo spunto per indagare diversi profili di interesse riguardanti la realizzazione di un abbaino: in primo luogo, l’abbaino integra una (parziale) nuova costruzione a tutti gli effetti, determinante un aumento di volumetria ed […]

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Bonus Edilizi e SOA: dal 2023 obbligo per lavori oltre i 516 mila euro

Ancora una novità sul tema bonus edilizi. Dal prossimo anno per gli appalti oltre i 516.000 euro scatta l’obbligo di chiedere alle imprese certificazione SOA, finora prevista solo per gli appalti pubblici e per i lavori di ricostruzione nelle aree colpite dai terremoti. La certificazione, regolamentata dal codice degli appalti pubblici attesta capacità economica e […]

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Distanze costruzioni abusive a ridosso di corsi d’acqua? Nessun condono entro i 150 metri

Su questo tema si è espresso il TAR Lazio che ha respinto, con la sentenza numero 5321/2022, il ricorso del proprietario di un terreno al diniego del comune alla richiesta di condono in sanatoria di un fabbricato di circa 120 metri quadri costruita con travi e pilastri in ferro e copertura in plastica. Aspetto da […]

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Comunicazione cessione credito Bonus edilizi, 5 giorni extra per correggere gli errori

Aggiornamento del 6 maggio 2022: Con la risoluzione n. 21/E del 5 maggio 2022, l’Agenzia delle Entrate ha deciso di concedere 5 giorni extra per la correzione di errori sostanziali o l’insorgere di crediti non corretti che hanno determinato lo scarto di numerose comunicazioni di cessione del credito. La decisione è stata presa in seguito alle numerose […]

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Linee guida gestione e manutenzione strade e autostrade: pubblicato il documento Ansfisa

Il nome completo del documento pubblicato sul sito dell’Agenzia è “Linee guida per la implementazione, certificazione e valutazione delle prestazioni dei Sistemi di Gestione della Sicurezza (SGS) per le attività di verifica e manutenzione delle infrastrutture stradali e autostradali” ed è il risultato di un iter frutto della Direzione per la Sicurezza delle Infrastrutture Stradali e Autostradali dell’Agenzia […]

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Illuminazione urbana. In un manuale le soluzioni contro la corrosione negli apparecchi

Il manuale Soluzioni contro la corrosione negli apparecchi di illuminazione urbana tratta il fenomeno della corrosione con particolare riferimento agli apparecchi di illuminazione pubblica destinati, in special modo, ad essere installati in zone costiere e/o fortemente esposte ad agenti inquinanti. Il salmastro e gli ambienti inquinati, come noto, sono tra i peggiori nemici di qualunque materiale […]

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Fissaggio carichi facciate con Sistemi a Cappotto: una guida

Cortexa presenta la terza guida tecnica della collana “La qualità nel dettaglio” per il corretto fissaggio di carichi in facciate con Sistemi a Cappotto. Per una corretta esecuzione del Sistema di Isolamento Termico a Cappotto è necessario progettare anche il fissaggio di tutti gli elementi da collocare o riposizionare sulle pareti esterne, quali: staffe per […]

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Bonus 200 euro anche per Autonomi, cosa sappiamo finora

Come abbiamo visto, il 2 maggio scorso è stato approvato il cosiddetto Decreto Aiuti, recante misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttività delle imprese e attrazione degli investimenti, nonché in materia di politiche sociali e di crisi Ucraina. Tra le misure presenti all’interno di questo decreto (>> ne abbiamo parlato qui, soprattutto per quanto […]

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