Una delle innovazioni al decreto Salva-Casa, D.L. 69/2024 convertito con L. 105/2024, è quella di aver distinto la verifica di legittimità tra elementi comuni di un fabbricato condominiale e singole unità immobiliari. Questo, a parere di chi scrive, comporta delle implicite incongruenze su cui occorre riflettere prima di poter operare con serenità. Da non perdere: […]
Una delle innovazioni più rilevanti al concetto di tolleranze apportate con il Decreto Salva-Casa D.L. 69/2024 convertito con L. 105/2024 è l’innalzamento delle soglie di tolleranza costruttiva, in modo differenziato in funzione della dimensione dell’unità immobiliare, per opere eseguite entro il 24 maggio 2024. Questa operazione viene fatta mediante l’introduzione del comma 1 bis all’art. […]
Una stanza “ristretta” per avere a disposizione una cabina armadio, il muro della cucina ridotto a metà per creare un affaccio diretto nel soggiorno, la porta eliminata, il tramezzo spostato per allargare la cameretta e fare spazio a un letto in più. Tanti possibili lavori in casa fatti per adeguare lo spazio alle nuove esigenze […]
Il Decreto Salva Casa, D.L. 69/2024 convertito con modifiche con L. 105/2024, ha introdotto una serie mirata di modifiche al DPR 380/01, senza snaturarne l’ossatura principale, ma andando ad intervenire in modo puntuale su alcuni aspetti. Una delle procedure che è stata interessata dai maggiori sviluppi è il mutamento di destinazione d’uso, gestito dall’art. 23 […]
>> Vorresti ricevere approfondimenti come questo? Clicca qui, è gratis Potrebbe interessarti: Opere abusive nelle parti comuni e riflessi sulle delibere assembleari Destinazione d’uso: in materia locativa il mancato rilascio di concessioni non è un ostacolo In materia locativa, il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d’uso dei beni immobili — ovvero […]
Tra il 2009 e il 2012, il settore dello spettacolo, delle manifestazioni di piazza e fieristiche, si era reso protagonista di un numero inaccettabile di infortuni mortali, tanto da “ridestare” l’attenzione dei mass-media, dell’opinione pubblica e, di conseguenza, dei competenti Ministeri. Sotto questa improvvisa sollecitazione, il Ministero del lavoro emanò la Lettera circolare MLPS 9 […]
Spesso per le aziende attive nelle costruzioni la sicurezza dei propri cantieri non è considerata una priorità, anche se le condizioni che li caratterizzano risultano di forte instabilità: la presenza di attrezzature, strumenti e materiali di valore, ad esempio, rende queste aree obiettivi particolarmente attraenti per i ladri, motivo per cui molti cantieri, soprattutto se […]
Quando si tratta di rinnovare il bagno, scegliere il giusto box doccia e i giusti sanitari è fondamentale per creare un ambiente funzionale ed esteticamente gradevole. In questo articolo esploreremo le opzioni più funzionali e ricercate di box doccia, cabine doccia idromassaggio, sanitari filo muro, e non solo. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, […]
Le possibilità di utilizzo del cortile sono diverse ma a condizione che tale uso non alteri l’utilizzazione del cortile praticata dagli altri condomini, né escluda per gli stessi la possibilità di fare del cortile medesimo analogo uso particolare. L’art. 1117 c.c. individua i beni comuni e tra essi ricomprende i cortili, che, tecnicamente, costituiscono quegli […]
Balcone chiuso con nuovi infissi con un intervento fai da te. Cucina ampliata chiudendo il terrazzino. Porticato trasformato in veranda da usare tutto l’anno. È questa una delle principali tipologie irregolarità che si riscontrano sia in condominio che nelle villette. Con l’obbiettivo di ricavare una stanza in più, o di rimodernare la costruzione un po’ […]
I principi di funzionamento degli algoritmi di fotogrammetria consentono di spaziare dal rilievo di scenari ampi fino al microscopico. Fondamentalmente, a parte la tecnica di ripresa che cambia a seconda di quale oggetto e a quale scala si intende lavorare, per riuscire nell’impresa occorre scattare foto perfettamente messe a fuoco. Perché eseguire scansioni macroscopiche e […]
Ai sensi dell’art. 1117 c.c. sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio – anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo – tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, come il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri […]
Come spiega l’Arch. Roberto Sacchi, progettare green vuol dire molte cose in più rispetto al consueto impegno che un tecnico deve affrontare. Innanzitutto significa operare con coscienza ecologica, con una visione olistica e con etica, concetti questi che dovrebbero costituire il pane quotidiano di un qualunque progettista, ma che in realtà non è scontato che […]
In particolare l’art. 1122-bis, comma 2, del Codice Civile consente al condomino l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili (destinati al servizio di singole unità del condominio) sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato. Qualora si rendano necessarie modificazioni delle parti comuni, […]
Da negozietto di bigiotteria ormai chiuso a mini monolocale in poche mosse e a costo quasi zero. Un’idea di molti proprietari per far fruttare locali che al momento non sono una fonte di reddito ma solo un costo in termini di IMU e di Tari. Possibile con il decreto Salva-Casa? E grazie alle stesse norme […]
Una recente indagine condotta da Pulsee Luce e Gas Index, strumento di studio sulle abitudini sostenibili degli italiani sviluppato con NielsenIQ, ha messo in luce una scarsa consapevolezza tra gli italiani riguardo ai bonus statali per la riqualificazione delle abitazioni. L’indagine – che ha coinvolto un campione rappresentativo della popolazione italiana con l’obiettivo di comprendere […]
Quando si parla di progetto in legno, innanzitutto bisogna avere una grande passione, perché il legno naturalmente crea emozione, è un materiale che suscita emozioni che altri materiali non danno. Il materiale legno è un albero che si trasforma, già questo dovrebbe far vibrare qualche corda. L’emozione poi diventa tecnica, diventa tecnologia, quando entriamo nella […]
Nuovo bando Parco Agrisolare 2024: il nuovo avviso relativo alla misura PNRR M2C1-I.2.2 “Parco Agrisolare”, pubblicato il 19 agosto 2024, offre nuove risorse finanziarie per le imprese agricole del Mezzogiorno, finalizzate all’installazione di impianti fotovoltaici su edifici a uso produttivo nei settori agricolo, zootecnico e agroindustriale. Questa iniziativa, inserita nel Piano Nazionale di Ripresa e […]
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