La recinzione dell’area, la collocazione di un prefabbricato per il deposito attrezzi e lo scavo propedeutico per il getto delle fondazioni non sono sufficienti a concretizzare un effettivo inizio dei lavori (e quindi ad evitare la decadenza del permesso di costruire): è quanto evidenziato dal TAR Campania, Salerno, sez. II, nella sent. 18 luglio 2022, […]
Climatizzatori tutti sempre con il bonus fiscale. Per chi decide di acquistare un climatizzatore con funzione di caldo e freddo c’è sempre la possibilità di usufruire della detrazione del 50 per cento. A ribadire queste indicazioni anche la recente circolare 28 dell’Agenzia delle entrate che fa il punto su tutti i bonus per la casa. […]
Quando nasce un bimbo o una bimba, o quando si adotta, l’attenzione ovviamente è tutta per loro, ma è bene non perdere di vista i diritti della mamma in termini economici, a partire dall’indennità di maternità. Per le professioniste iscritte a Inarcassa, come per tutte le lavoratrici, l’indennità spetta per cinque mesi, ossia per il […]
Innanzitutto bisogna verificare se sull’area di interesse ricadeva un obbligo di licenza derivante da un regolamento locale, oppure era ricompreso in una perimetrazione di piano regolatore in vigore al momento dell’edificazione. Se la condizione è verificata, allora l’immobile potrebbe ritenersi legittimo anche in assenza di una espressa licenza edilizia. In tali casi, la planimetria catastale […]
Nella Circolare n. 28 dell’Agenzia delle Entrate, datata 25 luglio 2022, c’è tutto su Sismabonus, Bonus verde, Bonus facciate, Ecobonus e Superbonus. L’oggetto del documento è “Raccolta dei principali documenti di prassi relativi alle spese che danno diritto a deduzioni dal reddito, detrazioni d’imposta, crediti d’imposta e altri elementi rilevanti per la compilazione della dichiarazione […]
Le NTC 2018 ci dicono chiaramente a cosa serve la valutazione di sicurezza di un’opera: «La valutazione della sicurezza, argomentata con apposita relazione, deve permettere di stabilire se: l’uso della costruzione possa continuare senza interventi; l’uso debba essere modificato (declassamento, cambio di destinazione e/o imposizione di limitazioni e/o cautele nell’uso); sia necessario aumentare la sicurezza strutturale, mediante interventi. È […]
(di D. Cagnoni) Spesso viene dedicato molto tempo alla scelta degli infissi, ma pochissimo alle predisposizioni del vano dove essi alloggeranno per anni ed anni. In questo articolo tratterò principalmente la parte relativa alle predisposizioni, aprendo il tema con un chiarimento determinante. Gli infissi in commercio possono avere prestazioni che soddisfano le esigenze per cui […]
Il decreto-legge 17 maggio 2022, n. 50, detto DL Aiuti, recante “misure urgenti in materia di politiche energetiche nazionali, produttività delle imprese e attrazione degli investimenti, nonché in materia di politiche sociali e di crisi Ucraina”, è stato convertito in legge e pubblicato nella Gazzetta n.164 del 15 luglio 2022. All’articolo 26 – Disposizioni urgenti in materia […]
Superbonus. Che fine farà la detrazione ora che il governo è caduto? C’è qualche rischio per chi sta portando avanti i lavori? Che fine faranno i crediti incagliati? Una soluzione per questi ultimi potrebbe arrivare a breve. Eventuali ulteriori modifiche invece spetteranno al governo che nascerà dopo le elezioni. >> Vorresti ricevere news come questa? Clicca […]
Sul tema fotovoltaico abbiamo intervistato l’ingegnere aerospaziale Alessandro Caffarelli, Head of Engineering EF Solare Italia Spa, CTU presso il Tribunale Ordinario di Roma, che ha progettato e diretto lavori per oltre 700 MW di impianti fotovoltaici ed eolici. È stato uno dei fondatori di Intellienergia – spinoff dell’Università degli Studi di Roma Tor Vergata – ed è autore, insieme […]
La precisazione arriva dall’ANFIT – Associazione Nazionale per la tutela della Finestra made in Italy – che riprende la FAQ ENEA-MiSE 4E dedicata all’applicazione del Bonus Ristrutturazione (o Bonus Casa al 50%). Ricordiamo (e come anche specificato sul sito ufficiale dell’ENEA) che per il Bonus Ristrutturazione 50%, in analogia a quanto già previsto in materia di detrazioni fiscali per […]
Dopo aver individuato i livelli di prestazione, possiamo trovarci di fronte a difficoltà tecnico-economiche ad applicare la soluzione conforme imposta dal Codice. Nel volume L’approccio ingegneristico nel codice di prevenzione incendi 2.0di Filippo Battistini e Gianluca Galeotti, edito da Maggioli Editore, si riportano utili considerazioni per ogni singola strategia al fine di capire se e dove […]
Come abbiamo visto, nell’ambito del Green Deal europeo, uno degli obiettivi stabiliti dall’UE è quello di ridurre entro il 2030 le emissioni nette di gas a effetto serra di almeno il 55% rispetto ai livelli del 1990 (>> ne parliamo in questo articolo). Il settore dell’edilizia è risultato essere responsabile di oltre un terzo delle emissioni di gas a effetto serra […]
(di F. Battistini) Con il D.M. 30 marzo 2022 sono state approvate le norme tecniche di prevenzione incendi per le chiusure d’ambito degli edifici civili. L’allegato tecnico a questo decreto costituisce parte integrante Codice di Prevenzione Incendi e si applica agli edifici civili esistenti alla data di entrata in vigore del decreto ovvero a quelli di […]
Il comune deve valutare in concreto la praticabilità dell’ipotesi urbanizzativa proposta nel permesso di costruire convenzionato: un breve commento a TAR Campania, Salerno, sez. III, sent. 4 luglio 2022, n. 1935 La recente sentenza in commento ci consente di indagare l’operatività dell’istituto del permesso di costruire convenzionato, nuova species del genus permesso di costruire, previsto […]
(di P. Costantino) Per uno sviluppo serio e strutturato delle energie rinnovabili – come di tante novità che il Legislatore nazionale vuole introdurre e portare avanti – accompagnare l’elemento virtuoso ed ecologico ad un beneficio economico appare una strategia potenzialmente efficace, specialmente per i privati che intendono attivare questi sistemi principalmente per il proprio fabbisogno […]
Strumento fondamentale nella repressione degli abusi edilizi, l’ordinanza di demolizione presenta una serie di peculiarità che spesso sono state oggetto di evidenziazione da parte della giurisprudenza. In questa occasione, prendendo spunto da una serie di pronunce di questi ultimi giorni, provvederemo a ricordare quali sono le caratteristiche dell’ordinanza di demolizione. Prendiamo le mosse dal TAR […]
Superbonus e lavori in condominio, cosa succede se alcuni condòmini vogliono optare per la cessione del credito mentre altri vogliono portare le spese in detrazione? È possibile procedere come si vuole, in autonomia, o è necessario fare una scelta unitaria? Quando c’è di mezzo il condominio, si sa, le controversie e i litigi sono dietro l’angolo, […]
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