Il proprietario del fondo servente non può trasferire l’esercizio della servitù in luogo diverso da quello nel quale è stata stabilita originariamente (Art. 1068, c. 1, c.c.); tuttavia è possibile derogare a tale divieto qualora l’originario esercizio sia diventato più gravoso per il fondo servente, o se impedisca di svolgere lavori, riparazioni o miglioramenti. In […]
L’argomento relativo all’onere della prova della data di realizzazione di un immobile è spesso motivo di contenzioso fra il proprietario di un immobile e l’ufficio tecnico comunale e, conseguentemente, oggetto di attenzione da parte della giurisprudenza, soprattutto dinanzi a istanze di condono, laddove sia necessario dimostrare di aver concluso i lavori entro una certa data […]
Con l’approvazione del Decreto Proroghe è stata posticipato di sei mesi il termine entro il quale è possibile per gli esercizi pubblici, titolari di concessioni o autorizzazioni concernenti l’utilizzazione del suolo pubblico, disporre temporaneamente, senza necessità di autorizzazione, di strutture amovibili su vie, piazze, strade e altri spazi aperti. La semplificazione autorizzativa è valida fino al 30 giugno 2023. […]
Nel 2023 per poter sfruttare a pieno il Superbonus per i condomini, ovvero nella sua percentuale massima del 110, viene esteso dal 25 novembre 2022 al 31 dicembre 2022 il termine entro il quale deve risultare effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata – CILAS. A prevederlo è un emendamento alla Legge di Bilancio 2023. […]
(di S. Paparella e M. Lettieri) La cartografia geologica ha sempre rappresentato uno strumento esplorativo del territorio di fondamentale importanza per la comunità. La formazione della Carta geologica d’Italia ha una storia antica; gli studiosi di Scienze della Terra avevano ben compreso l’utilità della conoscenza geologica del territorio, quindi unendo l’interesse scientifico-naturalistico con la necessità […]
Colpo di scena sul Bonus Mobili ed Elettrodomestici: il tetto di spesa previsto per gli anni 2023 e 2024 non sarà di 5 mila euro come stabilito dalla Legge di Bilancio dell’anno scorso, ma di 8 mila euro. Lo stabilisce un emendamento approvato in commissione Bilancio alla nuova Legge di Bilancio per il 2023, che conferma […]
Dai primi testi circolati, la Legge di Bilancio 2023 sembrava non introdurre novità sui Bonus Edilizi (nella prima bozza del disegno di legge, ad esempio, non si faceva in alcun modo menzione del Superbonus). Con l’arrivo dei numerosi emendamenti, però, le cose sono velocemente cambiate. Vediamo quindi quali sono, per ora, le novità su alcune delle agevolazioni […]
Dal 20 dicembre 2022 è possibile effettuare la registrazione dei contratti di comodato d’uso online. Il nuovo servizio che consente di inviare la richiesta, con i relativi allegati (contratto, eventuali planimetrie, ecc), via web senza dover recarsi presso gli sportelli, è stata resa operativa con un provvedimento del direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini. Il comodato […]
Torna dopo sei anni la detrazione del 50% dell’IVA per l’acquisto di immobili di classe energetica A o B. Il governo ha infatti deciso di riproporre pari pari questa disposizione che è stata in vigore negli anni 206 e 2017, presentando un emendamento ad hoc alla legge di Bilancio per il 2023. Sulla base delle […]
In questo periodo, in cui si approvano lavori mirati a fruire dei bonus edilizi, si pone spesso il problema della gestione dei preventivi legati alle opere da eseguire in condominio. L’assemblea normalmente approva i lavori solo dopo aver valutato diversi preventivi e, una volta individuato quello ritenuto migliore, attraverso l’amministratore, contatta la ditta prescelta e […]
In questo periodo, in cui si approvano lavori mirati a fruire dei bonus edilizi, si pone spesso il problema della gestione dei preventivi legati alle opere da eseguire in condominio. L’assemblea normalmente approva i lavori solo dopo aver valutato diversi preventivi e, una volta individuato quello ritenuto migliore, attraverso l’amministratore, contatta la ditta prescelta e […]
La possibilità di riaprire alla presentazione della CILAS fino al 31 dicembre 2022 per garantire ai condomini il Superbonus al 110% anche per il 2023 è sparita dall’ultimo emendamento presentato dal governo al decreto Aiuti-quater. Potrebbe però “rientrare dalla finestra” come emendamento alla legge di Bilancio. Continua in fatti il pressing dei partiti della maggioranza […]
Capita spesso che tra proprietario e ufficio tecnico comunale vi sia una divergenza di qualificazione edilizia dei manufatti realizzati dal primo, laddove siano strutture esterne a vario titolo utilizzate per il miglior godimento del diritto di proprietà. In particolare, spesso il proprietario considera precarie (e, quindi, non necessitanti di un titolo edilizio) opere che in […]
Un tema molto importante, che per il legno e i suoi pregiudizi è il tema dei temi, è il rapporto fra legno e umidità. Allora, il primo pregiudizio da sfatare: il legno non ha problemi con l’umidità, anche se è costantemente in contatto con l’umidità. Nelle case in legno, il problema va risolto con dei […]
La gestione delle informazioni in cantiere, in particolare delle comunicazioni e della reportistica, oltre a essere un obbligo di legge, è un’attività che richiede al direttore dei lavori molta attenzione e un grande dispendio di tempo ed energie. La digitalizzazione della documentazione assume un ruolo essenziale per garantire la corretta tenuta dei report e degli atti, […]
Da un’indagine del CNA, effettuata su un campione rappresentativo del settore, è emerso che sono quasi 50 mila le imprese della filiera delle costruzioni (edilizia, impianti e serramenti) ad essere in difficoltà per la cessione dei crediti legati ai bonus edilizi. Una situazione che preoccupa perché ammontano a circa 5 miliardi di euro i crediti nei cassetti […]
Il chiarimento arriva dalle Entrate con la risposta all’interpello n. 585/2022. L’istante chiede di poter usufruire del Superbonus per le spese di installazione nel suo posto auto di una colonnina di ricarica per i veicoli elettrici, in qualità di intervento trainato, essendo stato deliberato per il condominio un intervento di miglioramento energetico dell’edificio condominiale, con l’intenzione di agevolare […]
Si è riunito il 7 dicembre 2022 per la prima volta il nuovo Consiglio Nazionale Ingegneri formato dai 15 Consiglieri eletti in seguito alle votazioni svolte lo scorso 17 ottobre. In questa occasione il Consiglio ha provveduto all’assegnazione delle nuove cariche: Presidente Angelo Domenico Perrini; Vice Presidente Vicario Remo Vaudano; Vice Presidente Elio Masciovecchio; Consigliere […]
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