È noto come le modifiche alle parti comuni dell’edificio, contemplate dall’art. 1102 c.c., che possono essere apportate dal singolo condomino nel proprio interesse ed a proprie spese, al fine di conseguire un uso più intenso (sempre che non alterino la destinazione e non impediscano l’altrui pari uso), non richiedono alcuna preventiva autorizzazione dell’assemblea. È vero […]
L’obbligo di richiesta del certificato di abitabilità è stato introdotto dal r.d. 27 luglio 1934, n. 1265 (T.U. delle leggi sanitarie) e ha subito, negli anni, una serie di modifiche radicali. Lo spartiacque, è rappresentato dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493 che aveva previsto la possibilità che esso potesse essere sostituito, in via provvisoria, […]
In arrivo la nuova modulistica PIN – PNRR per la prevenzione incendi. L’obbligo di adozione parte il 3 luglio 2023 per le sole attività ricomprese nel PNRR, PNC o ZES. Ad annunciare la novità è la Circolare del Ministero dell’interno – Dipartimento dei Vigli del Fuoco (con i modelli PIN – PNRR allegati) – che […]
Bonus del 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche su tutti gli immobili, per tutti gli interventi che hanno le caratteristiche richieste dalla normativa, e con tetto di spesa senza differenze tra villette e appartamenti in condominio. Con la circolare 17 del 26 giugno scorso che contiene tutte le regole per le detrazioni per i lavori […]
Martedì 27 giugno 2023 il Consiglio dei Ministri ha approvato un decreto-legge per la ricostruzione nei territori colpiti dall’alluvione e un disegno di legge in materia di ricostruzione in seguito a calamità naturali. Inoltre il Governo ha preannunciato che, a seguito dell’entrata in vigore del decreto-legge, nominerà come Commissario straordinario alla ricostruzione il generale Francesco Paolo Figliuolo, già Commissario […]
Introdotto con la legge di Bilancio per il 2022, il Bonus per l’accumulo, ossia il credito d’imposta dell’80% per l’installazione delle batterie per il fotovoltaico, aveva fatto sperare molti. Un credito da “spendere” per ridurre l’IRPEF tutto in una volta, piuttosto che una detrazione da spalmare in 10 anni sembrava decisamente più appetibile. Il Bonus, come […]
Pubblicata l’attesa circolare Entrate sulle detrazioni relative agli interventi edilizi (Superbonus, recupero del patrimonio edilizio, Sismabonus, Bonus Verde, Bonus Facciate, Ecobonus, Bonus Barriere Architettoniche, Bonus Mobili ed Elettrodomestici, acquisto e posa in opera di infrastrutture di ricarica dei veicoli alimentati ad energia elettrica). Si tratta del seguito delle circolari 14/E e 15/E di cui parliamo in questo articolo (in particolare su Superbonus e visto di conformità). La nuova circolare 17/E, datata 26 giugno […]
Il legislatore, con la lett. f) co. 7 art. 4 l. 493/93 (abrogato dall’art. 136 del d.P.R. 380/2001) aveva voluto agevolare la realizzazione di quegli impianti e di quelle strutture che assolvono ad una funzione d’interesse generale, in quanto riguardano la sicurezza dei cittadini, la loro salute o, comunque, l’aumento della loro qualità della vita. […]
I Bonus Edilizi pur essendo nati con le migliori intenzioni si sono presto procurati una cattiva nomea in quanto identificati come misure veicolartici di truffe, grandi e piccole. Il Corriere della Sera riporta che i sequestri realizzati fino ad oggi dalla Guardia di Finanza ammontano a 7,2 miliardi di crediti fiscali fantasma, quindi inesistenti: 1,6 […]
Torniamo con una nuova puntata dei Podcast di EdilTecnico, e torniamo a parlare con Daniele Cagnoni – autore insieme a Massimiliano Aguanno del volume Infissi e serramenti: danni e difetti (Maggioli editore, 2022) – con cui abbiamo recentemente registrato la puntata dedicata alle prestazioni termo-acustiche dei serramenti (>> la trovi qui). Questa volta però parliamo del bonus edilizio più discusso […]
Un impianto fotovoltaico è costituito da uno o più pannelli fotovoltaici, che sfruttano l’energia solare per produrre energia elettrica mediante il fenomeno dell’effetto fotovoltaico. Gli impianti fotovoltaici non rientrano fra le attività soggette ai controlli di prevenzione incendi ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica 1° agosto 2011, n. 151, che costituisce il regolamento […]
Anche quest’anno, nel periodo delle dichiarazioni dei redditi, l’Agenzia delle Entrate attraverso le sue circolari fornisce importanti indicazioni per la compilazione corretta dei modelli 2023 (quindi relativi all’anno d’imposta 2022) e per l’apposizione del visto di conformità, anche relativo al Superbonus. Le circolari 14/E e 15/E – uscite il 19 giugno 2023 e firmate dal direttore […]
Quali sono gli ostacoli che impediscono lo sviluppo delle CER? Questa domanda se l’è posta il gruppo di lavoro che ha preso parte al Tavolo Sharing Economy & Energy del Clust-ER Greentech, con l’obiettivo di individuare le potenzialità e le criticità nello sviluppo delle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER). Il percorso di studio, articolato in più […]
Il caldo è arrivato e negli ambienti chiusi delle proprie abitazioni si cerca refrigerio attivando gli impianti di climatizzazione. Tuttavia il rischio di ricevere una bolletta “scottante” è alto se non si mettono in atto una serie di accorgimenti utili per contenere i consumi. Per questo ENEA pubblica una breve guida con le indicazioni pratiche da seguire per raffrescare […]
Non è possibile il rilascio dell’autorizzazione paesaggistica postuma per una piscina avente un’estensione 15 metri per 7 metri, con bordo piscina rivestito in lastre di pietra e muri di contenimento del terreno del giardino in pietra locale e presenza di un piccolo locale tecnico di circa 7 mq per l’installazione dei motori funzionali. È quanto […]
Bonus del 75% per tutti i contribuenti, compresi titolari di partita IVA e società di qualunque tipologia, per la realizzazione di interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche sugli immobili di proprietà o in locazione. Il bonus, infatti, è una detrazione d’imposta non limitata al soggetti IRPEF ma che può essere usufruita […]
Soprattutto nel periodo estivo, il conflitto tra collettività condominiali e Comune può inasprirsi. In particolare il motivo scatenante delle liti è la gestione del rumore proveniente dagli esercizi commerciali e dal comportamento abnorme degli avventori e di coloro che, in genere, popolano le strade della movida notturna. >> Vorresti ricevere articoli come questo? Clicca qui, è […]
Questo mese prendono il via le iniziative del Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori CNAPPC per il Centenario degli Ordini degli Architetti e degli Ingegneri, istituiti con la Legge 1395 del 24 giugno 1923. Il primo appuntamento è con l’iniziativa Open Studi Aperti, che si terrà in tutta Italia il 23 e 24 giugno […]
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