Comprare una casa e un box con il Sismabonus acquisti e godere di due detrazioni, uno per la casa e l’altra per il box, se non viene dichiarato pertinenza dell’abitazione. Possibile? Se lo chiedono in molti viste le informazioni che girano in rete. Secondo alcuni siti, infatti, la “doppia” agevolazione sarebbe possibile perché l’Agenzia delle […]
A proposito della possibilità di installare sul lastrico solare pannelli fotovoltaici a favore del singolo condomino, merita di essere ricordato che il Tribunale di Milano ha ritenuto illegittima la delibera dell’assemblea che aveva negato l’autorizzazione ad un condomino di installare sul tetto di otto pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso personale, […]
Si è ritenuto utile individuare in questo articolo, estratto dal volume Progettazione e trasformazioni in presenza di vincoli, di Marco Campagna, edito da Maggioli Editore, una check list con le verifiche che devono essere condotte ogni qualvolta si va ad intervenire su un territorio che non si conosce o, comunque ogni volta in cui si […]
L’articolo 878 del codice civile prescrive che “il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un’altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall’articolo 873. Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d’appoggio, purché non preesista al di là […]
Nella prassi, al condominio si è affiancata la figura del Supercondominio, che riguarda la situazione in cui i beni o servizi comuni si trovano in rapporto di accessorietà non ad un unico edificio, ma ad una pluralità di edifici. Si afferma infatti nella giurisprudenza della Cassazione che il Supercondominio sorge di diritto e di fatto […]
Inail ha pubblicato il quaderno riassuntivo “La nuova prevenzione incendi nei luoghi di lavoro” al fine di raccogliere le disposizioni normative che negli ultimi anni hanno caratterizzato il settore della prevenzione incendi, soprattutto dopo l’emanazione del d.m. 3 agosto 2015 “Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi, ai sensi dell’art. 15 del d.lgs. 8 marzo 2006, n. […]
Le strutture in muratura sono costituite da elementi murari che devono collaborare alla realizzazione del presidio resistenziale. Infatti dalla collaborazione tra muri è che nasce la resistenza del fabbricato, ad esempio nei confronti delle azioni sismiche, che sono le più insidiose, giacché porta le murature a lavorare in quei campi in cui sono poco adatti […]
Documentazione per le detrazioni fiscali: l’Agenzia delle entrate con la circolare 17 del giugno 2023 ha fatto il punto su tutti i bonus sulla casa e anche sulle regole per evitare di perdere la detrazione in caso di errori (>> parliamo in dettaglio dei contenuti della circolare 17 in questo articolo). Vediamo allora brevemente quali sono gli […]
Le zanzariere possono ledere il decoro in condominio? Ebbene sì, la lesione del decoro può avvenire anche per l’installazione di una zanzariera. Ricordiamo innanzitutto che per decoro architettonico viene intesa l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che costituiscono la nota dominante ed imprimono alle varie parti dell’edificio, nonché all’edificio stesso nel suo insieme, […]
Vivere in una casa intelligente significa abitare nel futuro. Le smart home ospitano al proprio interno soluzioni high-tech capaci di anticipare le tue esigenze e consentirti di regolare l’ambiente domestico con un semplice “tap” o attraverso un comando vocale. Ma cos’è esattamente una casa intelligente? Una casa intelligente è un’abitazione dotata di dispositivi elettronici (o […]
Coldiretti lancia un appello per mettere in guardia dalle possibili speculazioni sull’agrivoltaico. Per l’associazione è necessario vigilare affinché venga mantenuta davvero la produzione agricola nei campi fotovoltaici e che le misure incentivanti, messe in atto dagli enti per la diffusione di tali impianti, non rappresentino un mero stratagemma di facciata. Pertanto Coldiretti dice no all’agrivoltaico di […]
L’edificio invecchia, subisce lo scorrere del tempo, si modifica e si deteriora. Inizialmente rimangono inalterate le capacità di soddisfare le funzioni, successivamente viene meno la capacità di appagare le esigenze per le quali è stato edificato o montato se trattasi di impianto. Allargando il campo di analisi, il sistema edificio-impianto muta e il cambiamento è […]
L’anno scorso, uno studio ENEA – parte del progetto Infrastrutture “verdi” per migliorare l’efficienza energetica degli edifici e la qualità del microclima nelle aree urbane –aveva dimostrato che il cosiddetto cappotto verde di piante su tetti e pareti degli edifici consente di abbattere quasi il 50% del flusso termico tramite l’ombreggiamento e la traspirazione delle coltri vegetali, portando […]
Tutto sui bonus per gli interventi edilizi nella circolare Entrate 17/E del 26 giugno scorso. Il testo fa il punto su regole e condizioni, a partire dall’obbligo del pagamento tramite bonifico parlante (>> parliamo in dettaglio dei contenuti della circolare 17 in questo articolo). Un particolare tipo di bonifico, eseguibile sia in banca sia alle Poste, che richiede […]
In arrivo il decreto MIMIT che andrà a stabilire i parametri per l’equo compenso destinato alle professioni non ordinistiche (legge 4/2013). Il Sole 24 Ore scrive che l’elaborazione del provvedimento è stata affidata alla Direzione generale per il mercato, la concorrenza, la tutela del consumatore e la normativa tecnica – divisione III – servizi e professioni, qualità dei […]
Lastrico solare di proprietà esclusiva ed infiltrazioni nell’appartamento sottostante: il condominio è sempre tenuto al risarcimento dei danni insieme al proprietario esclusivo? Vediamo qualche caso concreto. In materia di condominio, il lastrico solare ed il terrazzo a livello, anche se attribuiti in uso esclusivo o di proprietà esclusiva di uno dei condomini, svolgono funzione di […]
Proroga 110 in vista per le unifamiliari? Per avere certezze occorre attendere la pubblicazione del Decreto Omnibus (qui una bozza datata 7 agosto 2023), ma intanto ricordiamo che il 30 settembre è alle porte. La data è cruciale in quanto rappresenta il termine entro il quale il Superbonus sarà applicabile nella misura del 110 per cento. […]
La materia del diritto di accesso documentale difensivo ex artt. 22 e ss. della Legge n. 241/1990 è di interesse anche per gli operatori del mondo dell’edilizia. Per questo riteniamo opportuno segnalare due recenti sentenze che consentono di chiarire alcuni aspetti dell’operatività di tale forma di trasparenza e/o di tutela nel caso in cui sia […]
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