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Architectural Prompting: prompt per migliorare le relazioni tecniche e le perizie

Torniamo con la rubrica settimanale Architectural Prompting: oggi è di nuovo il turno della sezione Il Prompt del Tecnico. Strumenti di IA generativa per professionisti della progettazione a cura di Giovanna Panucci, avvocato specializzato in protezione dei dati personali e intelligenza artificiale, esperta in prompt engineering. Come abbiamo visto con le precedenti uscite – focalizzate su prompt per guidare un […]

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Prova orale Concorso Scuola PNRR2: prepararsi con UDA e lezioni simulate

FORMATO CARTACEO Concorso Scuola PNRR2: UDA e LEZIONI SIMULATE per la PROVA ORALE Questa Guida è un ottimo strumento, pratico e completo, per preparare la lezione simulata richiesta durante la prova orale del Concorso per docenti. Il libro si divide in 2 parti. La prima parte è più di carattere teorico e si focalizza su:- […]

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Mercato Immobiliare fine 2024: compravendite in crescita, boom nuove costruzioni grazie al Sismabonus Acquisti

Nel quarto trimestre del 2024, il mercato immobiliare residenziale italiano ha registrato un incremento del 7,6% nelle compravendite rispetto allo stesso periodo del 2023. Questo trend positivo è stato alimentato dalla crescente domanda di nuove abitazioni e dal Sismabonus Acquisti, il cui termine – fissato al 31 dicembre 2024 – ha spinto gli acquirenti ad […]

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Ecobonus ridimensionato: come sfruttarlo al meglio e quando conviene davvero

Addio Ecobonus. Con la riduzione delle aliquote al 50% per la prima casa e la 36% per gli altri appartamenti e per tutti coloro che non sono proprietari residenti, il bonus per gli interventi di risparmio energetico in quanto tale non ha più ragione di esistere quando si tratta di interventi di base, dagli infissi […]

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Offerta economica appalti pubblici: quando una difformità dal capitolato porta all’esclusione?

Negli appalti pubblici, ogni difformità tra l’offerta tecnica e il capitolato può comportare l’esclusione del concorrente. Le società di ingegneria incaricate della redazione dell’offerta devono analizzare attentamente le prescrizioni degli atti di gara, evitando contestazioni da parte di altri concorrenti che potrebbero portare all’estromissione. Ma quanto deve essere dettagliata l’offerta tecnica? È necessario riportare tutte […]

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Penali e premi di accelerazione dopo il correttivo appalti: due facce della stessa medaglia

Penali e premi di accelerazione negli appalti pubblici costituiscono due facce della stessa medaglia. Le penali servono a dissuadere l’impresa dalle violazioni del contratto, creando una perdita economica a suo carico anche laddove questi non abbia generato un danno quantificabile. I premi di accelerazioni, invece e al contrario, la invogliano a non attenersi al livello […]

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Varianti e modifiche dei contratti: cosa cambia con il correttivo appalti

L’articolo 120 del d.lgs. 36/2023 è stato, certamente, oggetto di una serie di modifiche che sono intervenute nei seguenti ambiti: una definizione, più puntuale, delle circostanze imprevedibili da parte della stazione appaltante (nuova lettera “c” del comma 1 come modificata dall’articolo 42, comma 1, lettera “a” del d.lgs. 209/2024); una identificazione di maggior dettaglio delle […]

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Bonus edilizi: aggiornato il software per la trasmissione delle opzioni fiscali

È stato pubblicato l’aggiornamento del software stand-alone per la compilazione e l’invio delle comunicazioni delle opzioni relative ai Bonus Edilizi e al Superbonus. Questo strumento consente di segnalare la cessione del credito e lo sconto in fattura per le spese sostenute, incluse quelle del 2025. L’adempimento riguarda sia gli interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari […]

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Mini appartamenti e Salva-Casa: quando è possibile trasformare loft e magazzini?

Aumentare l’offerta di case sul mercato offrendo nuove nuove soluzioni senza consumo di suolo. Gli obbiettivi dichiarati del decreto Salva-Casa passano anche dalla realizzazione di monolocali più piccoli e anche con soffitti più bassi grazie ai nuovi requisiti igienico sanitari per l’abitabilità che prevedono misure più contente rispetto al passato. Ma questo non significa che […]

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Bonus Bollette 2025: chi può ottenere il contributo straordinario di 200 euro e come fare

Con il Decreto Bollette (o Decreto Energia, D.L. 28 febbraio 2025, n. 19), pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il Governo ha introdotto un contributo straordinario di 200 euro sulle bollette dell’energia elettrica per le famiglie con un ISEE fino a 25.000 euro. Questo aiuto economico si aggiunge al bonus sociale elettrico, già riconosciuto ai nuclei con […]

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Tettoie di rilevanti dimensioni: la SCIA non è sufficiente

La recente sentenza 14 febbraio 2025, n. 1221, del TAR Campania, Napoli, sez. II, ci offre l’occasione per ribadire che la SCIA non può considerarsi sufficiente per la realizzazione di tettoie di rilevanti dimensioni. Vediamo nel dettaglio questo caso specifico e altri casi in cui, al contrario, la SCIA è stata ritenuta sufficiente per una […]

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Regime delle tolleranze e Salva-Casa: quando serve la sanatoria e quando no?

Tolleranze alternative e non cumulative, tecnici chiamati ad attestare la data di realizzazione dell’intervento e ad asseverare il rispetto delle normative sismiche. Dichiarazioni non scontate in caso di immobili vincolati per i quali può essere invece sempre necessaria la sanatoria. Sono molte le variabili alle quali fare attenzione per valutare la possibilità di dichiarare la […]

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Bonus casa: i familiari dei proprietari da quest’anno non potranno più usufruire della detrazione piena

Bonus Casa con aliquote differenziate non solo tra prima e seconda casa, ma anche tra chi è proprietario e chi non lo è. Il testo delle norme, infatti, replica su questo punto le stesse restrizioni già previste lo scorso anno per il Superbonus sulle villette unifamiliari e a meno di interpretazioni diverse da parte dell’Agenzia […]

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Le proroghe dei permessi edilizi previste dal Decreto Milleproroghe

In vigore la legge di conversione del decreto “Milleproroghe” che ha esteso da 30 a 36 mesi la proroga straordinaria dei termini dei permessi edilizi per tutti gli atti presentati o rilasciati entro il 31 dicembre 2024. Per ottenere la proroga è necessario presentare la domanda al Comune. Interessati anche i permessi di lottizzazione. >> […]

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SCIA semplificata: ecco cosa prevede il Decreto Cultura per gli spettacoli dal vivo

Con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale del 25 febbraio 2025, n. 46, è entrata in vigore la Legge 21 febbraio 2025, n. 16, che ha convertito in legge il cosiddetto Decreto Cultura. Tra le misure introdotte, di particolare rilievo è la semplificazione amministrativa per l’organizzazione degli spettacoli dal vivo, disciplinata dall’art. 7, comma 2 della […]

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Architectural Prompting: Veras, il plugin che spinge i software di modellazione 3D al livello successivo

Oggi vi parlerò di uno strumento per la generazione di immagini che è sempre più utilizzato nel flusso di lavoro dei progettisti: Veras. Ciò che rende questo strumento particolarmente interessante è la sua integrazione nativa con software di progettazione come Revit, SketchUp, Rhinoceros e Vectorworks, garantendo un flusso di lavoro intuitivo e ottimizzato per i professionisti del settore. Vediamo meglio di cosa […]

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Gare d’appalto: ANAC conferma la revisione prezzi anche in diminuzione

La possibilità di revisionare i prezzi nelle gare d’appalto non si limita agli aumenti, ma può includere anche riduzioni. Questo principio è stato confermato dal parere consultivo n. 4 del 12 febbraio 2025 (scaricabile a fine articolo) dell’Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC), in risposta a una richiesta di chiarimento da parte di un’amministrazione comunale. Il parere […]

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Conto Termico 3.0: incentivi anche per pompe di calore add-on senza sostituzione della caldaia

Rivoluzione nel Conto Termico 3.0. Per la prima volta, infatti, l’agevolazione non è più legata alla sostituzione dei vecchi impianti ma è possibile ottenere il contributo anche semplicemente con l’installazione di climatizzatori in aggiunta e non al posto della caldaia a gas. Nella bozza definitiva del testo, che sta per essere pubblicato in Gazzetta ufficiale, […]

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