Il recente crollo strutturale, che ha interessato una folla di invitati al ricevimento di nozze nell’ex convento di Giaccherino a Pistoia, riporta l’attenzione sulla sicurezza da garantire nelle nuove destinazioni d’uso per gli edifici storici. Il crollo della volta ha coinvolto decine di persone a cui, mentre ballavano (e saltavano) concentrate in uno spazio ristretto, […]
L’art. 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 (attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia) prevede per colui che intende vendere o locare un immobile il rispetto di precisi adempimenti in materia di certificazione energetica, imponendo: l’obbligo di dotazione, di informazione, di consegna e, ove previsto, di allegazione dell’attestato di prestazione […]
“L’Italia negli ultimi venti anni ha progressivamente abbandonato politiche attive relative alla Casa. Nel frattempo la società italiana ha modificato la propria composizione e oggi si sono ampliate le fasce di popolazione che necessitano di una risposta pubblica al tema della casa: coppie giovani, anziani, studenti, persone ad alta mobilità lavorativa, un ceto medio economicamente indebolito […]
La presenza di pannelli sulla sommità degli edifici non deve essere più recepita soltanto come un fattore di disturbo visivo. Il favor legislativo per le fonti energetiche rinnovabili impone una motivazione “particolarmente stringente” perché si possa opporre un eventuale diniego di compatibilità paesaggistica alla realizzazione di un impianto fotovoltaico comune. Di conseguenza, in sede di […]
Danni ad un appartamento per colpa del condominio e di un condomino: se l’immobile viene venduto ha diritto ad essere risarcito il venditore o l’acquirente? Analizziamo la vicenda. È possibile che un appartamento facente parte di un condominio subisca un danno da infiltrazioni. Il condomino danneggiato potrebbe, però, poco dopo, per impegni contrattuali già presi, […]
CIG, che confusione! Con l’avvio delle nuove procedure di digitalizzazione degli appalti e dei contratti pubblici, previste dal Codice dei contratti pubblici, sono sorte delle problematiche che hanno interessato le Pubbliche Amministrazioni, comprese le scuole. Complessità delle procedure, blocchi e rallentamenti delle piattaforme dedicate hanno portato l’ANCI (Associazione Nazionale Comuni Italiani) a scrivere all’ANAC (Autorità Nazionale Anticorruzione) […]
L’agenda dell’Unione Europea per la transizione energetica mira a ridurre del 55% le emissioni nocive entro il 2030 e raggiungere zero emissioni entro il 2050, un obiettivo molto ambizioso e altrettanto necessario, che passa attraverso la riqualificazione del parco immobiliare europeo e il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici. Secondo le stime dell’UE, gli immobili […]
Il GSE ha recentemente pubblicato un nuovo regolamento in attuazione dell’art. 42 del D.Lgs. 28/2011, con l’obiettivo di intensificare i controlli sugli impianti incentivati e garantire la tutela della produzione di energia da fonti rinnovabili. Tale azione riflette le modifiche legislative volte a preservare e sostenere la produzione di energie rinnovabili. Il regolamento stabilisce sanzioni […]
Il panorama dei Bonus Edilizi in Italia subisce importanti cambiamenti a partire dal 1° gennaio 2024. La notizia più rilevante riguarda il Superbonus, che ridurrà la sua percentuale al 70% nel 2024 e successivamente al 65% nel 2025. Sono poi state introdotte novità con il Decreto Legislativo n. 212/2023, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 302 del […]
ANAC pubblica le FAQ per chiarire i dubbi legati alla digitalizzazione dei contratti, all’uso della Banca Dati Nazionale dei Contratti Pubblici e delle Piattaforme di approvvigionamento digitali certificate. Inoltre, in una risposta, l’Anticorruzione ricorda che il fascicolo virtuale dell’operatore economico non è più necessario. >> Vorresti ricevere news come questa? Clicca qui, è gratis Vediamo alcuni degli […]
Gli acquirenti delle case ad alta efficienza energetica dovranno affrontare una delusione nel 2024, poiché il Bonus IVA 50% case green non è stato confermato per quest’anno. Questa agevolazione fiscale, che permetteva di usufruire di uno sconto del 50% sull’IVA per l’acquisto di immobili in classe energetica A o B, rappresentava un incentivo significativo per promuovere la riduzione […]
Cosa si intende per condominio parziale? E quali sono le implicazioni per quanto riguarda la gestione delle spese, ad esempio in caso di interventi di consolidamento di un pilastro che sembra interessare solo una parte del complesso? In linea generale si può affermare che è automaticamente configurabile la fattispecie del condominio parziale ex lege tutte […]
Quello della CILA, Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, è sempre un argomento di grande interesse per i nostri lettori (ultimamente abbiamo pubblicato i due utili riepiloghi: Gli interventi edilizi che richiedono la CILA e Gli interventi edilizi che NON richiedono la CILA). In tema di controlli sulla CILA vediamo ora i due diversi orientamenti giurisprudenziali e due recenti sentenze di interesse che confermano uno […]
L’attestazione SOA deve essere posseduta dalle imprese subappaltatrici? Il quesito è stato posto a “La posta di FiscoOggi”, la rubrica di fiscoggi.it a cura dell’Agenzia delle Entrate. Il caso in oggetto interessa l’ambito delle agevolazioni edilizie e il contribuente in cerca di chiarimenti, pone il seguente quesito: “l’attestazione SOA, richiesta alle imprese appaltatrici che realizzano interventi edilizi di importo superiore […]
Piani urbanistici attuativi e relative convenzioni: vediamo in questo articolo competenza, rapporto e normativa sopravvenuta, oltre a una recente sentenza sul tema. Competenza La ripartizione della competenza in tema di piani urbanistici attuativi e delle relative convenzioni è declinata nel senso che spetta al Consiglio Comunale l’approvazione dei piani attuativi comportanti una variante allo strumento […]
Diventa effettivo il passaggio al portale albo CTU, periti ed elenco nazionale, realizzato dal Ministero della Giustizia, che consentirà l’iscrizione e la gestione, secondo modalità telematiche, dell’albo dei consulenti tecnici e dei periti presso il Tribunale. Attraverso la nuova piattaforma è possibile: presentare la domanda di iscrizione come nuovo iscritto, ma anche procedere al pagamento di […]
In condominio, il cornicione del lastrico solare, alla stregua del parapetto, viene considerato quale prolungamento dei muri perimetrali dell’edificio, prolungamento che, pur garantendo protezione al lastrico solare di uso esclusivo, vale a completare strutturalmente lo stabile, contribuendo a definirne le linee architettoniche. Vediamo questa classificazione cosa comporta in caso di danni, con alcuni casi concreti. >> […]
>> Vorresti ricevere news come questa? Clicca qui, è gratis Con tale semplificazione, le stazioni appaltanti non dovranno impiegare risorse per forme di pubblicità a pagamento pertanto le stesse non addebiteranno costi agli aggiudicatari per avvisi e bandi pubblicati a partire dal 1° gennaio 2024. L’avvio delle nuove procedure è stato annunciato anche sul sito […]
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