Dal 7 novembre è online il nuovo servizio online dell’Agenzia delle Entrate che consente di visionare le mappe catastali per consultare i valori immobiliari.
Il servizio consente di consultare i dati dichiarati nelle compravendite, stipulati a partire dal 1° gennaio 2019, navigando comodamente online sulle mappe del territorio nazionale.
L’applicazione è stata realizzata per garantire la massima trasparenza del marcato immobiliare, garantendo, però, il rispetto della privacy dei soggetti coinvolti nelle transazioni.
L’applicazione, infatti, mostra i principali dati dell’atto ci compravendita, ma non il diretto collegamento all’abitazione.
Vediamo i dettagli.
Mappe catastali per consultare i valori immobiliari online
Come anticipato, grazie al portale è possibile visualizzare i valori immobiliari delle compravendite direttamente su mappe catastali online.
Per usare il servizio è necessario accedere a Fisconline/Entratel con le proprie credenziali o con lo SPID. Una volta entrati nel portale, sarà possibile scegliere il territorio e il periodo di interesse, a questo punto il portale permetterà di visionare:
– mese e anno di riferimento per la stipulazione del contratto;
– tipologia dell’atto (residenziale, produttivo, commerciale);
– numero degli immobili transati nell’atto;
– corrispettivo dichiarato per il complesso degli immobili in atto;
– comune e la zona OMI di ubicazione degli immobili;
– categoria e la consistenza catastale (espressa in vani, metri cubi o metri quadrati a seconda della categoria catastale).
Attenzione, per un buon uso dell’informazione fornita consigliamo di leggere con attenzione il documento “Informazioni per l’utilizzo dei dati” all’interno del servizio dell’Agenzia delle Entrate.
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Mappe catastali AdE, cosa comprendono
Il servizio è disponibile per le unità immobiliari urbane compravendute situate in tutto il territorio nazionale, ad eccezione di quelle nei comuni delle province autonome di:
– Trento (n. 176 comuni);
– Bolzano (n. 116 comuni);
– Veneto (4 comuni);
– Lombardia (2 comuni);
– Friuli Venezia Giulia (43 comuni).
Non solo, è utile precisare che le informazioni, disponibili si riferiscono esclusivamente ad atti di compravendita nei quali sono stati trasferiti diritti di proprietà di unità immobiliari dal 1° gennaio 2019 per intero e a titolo oneroso.
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La fonte dei dati dei valori immobiliari
I dati del servizio si riferiscono a immobili georiferiti in particolati ambiti territoriali e sono realizzati incrociando:
– archivi delle note di trascrizione degli atti di compravendita;
– note di registrazione degli stessi atti;
– archivi censuari del Catasto fabbricati;
– archivio delle zone OMI.
L’aggiornamento dei dati presenti nelle mappe sarà continuo, con cadenza mensile, in modo da “mappare” un numero sempre più alto di valori immobiliari.
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Tutela della privacy
Il rispetto della privacy è uno dei punti cardine del servizio: la consultazione dei dati viene garantita in forma anonima e può essere effettuata solo nel caso in cui nell’area e nel periodo di interesse selezionati, siano avvenute almeno cinque atti traslativi.
Il servizio infatti, permette agli utenti di accedere a una mappa in cui compaiono “punti di interesse”, unità immobiliari georiferite, solamente solamente dopo aver raggiunto un minimo di 5 transazioni.
Solo in questo caso sarà possibile consultare delle schede con le principali informazioni contenute negli atti di compravendita. Il tutto senza il diretto collegamento al punto di interesse al quale appartengono queste informazioni.
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