Sulla scia dell’interesse destato dal Superbonus, in molti si stanno muovendo e richiedono preventivi alle imprese per iniziare i lavori in casa. I dubbi principali riguardano i cosiddetti “tetti di spesa”, perché se è vero che la nuova detrazione è al 110%, come funziona con i singoli interventi o quelli abbinati? Quali limiti si hanno di detrazione al 110%?
Prendiamo in considerazione alcuni quesiti che trattano questa tematica.
Isolamento involucro più pompa di calore, limiti per la detrazione 110%
QUESITO. Nel caso di casa singola adibita ad abitazione principale su cui verranno fatti sia l’isolamento dell’intero involucro (cappotto, isolamento tetto dall’esterno e isolamento terrazzo) sia la sostituzione degli infissi e il cambio della caldaia con pompa di calore con rifacimento massetti per installare impianti radiante, quali limiti si hanno di detrazione al 110%? 60 isolamento + 30 pompa di calore o ulteriori quote per infissi e impianto radiante? Nelle spese per gli infissi rientrano le opere murarie necessarie al loro innalzamento per portarle alla quota minima di legge? Si può accedere all’intervento di risanamento globale per 150 mila € previsto prima del rilancio?
Infine l’eventuale installazione di un impianto fotovoltaico con accumulo e ricarica per auto elettrica, avrebbe un budget tutto suo?
PANNELLI SOLARI
Uso privato in condominio, come si fa?
RISPOSTA. Di norma, interventi diversi beneficiano di differenti plafond di spesa. Quindi, il cappotto termico con i requisiti del Superbonus (compreso il miglioramento di due classi energetiche) ha un limite di spesa di 60 mila euro per unità, cui si aggiungono altri 30 mila euro se si interviene sull’impianto termico.
RIFARE IL TETTO – SUPERBONUS
Pro e contro della ventilazione
Come accedere alla maxi detrazione
Detrazione ristrutturazione – Agganciare un vecchio intervento al Superbonus
QUESITO. Ho progettato un intervento di manutenzione straordinaria per la mia casa unifamiliare per il quale posso contare sul bonus del 50% restituito in 10 anni, per un importo complessivo di 80 mila euro. Ora, se a questo intervento associo anche la realizzazione di un cappotto termico, che migliori la classe energetica di due classi, per un importo di 50 mila euro, potrei effettivamente far rientrare tutto nel superbonus, spendendo solo 40 mila euro (il 50% dei costi di ristrutturazione) e cedendo tutto il resto del credito a banche o impresa?
Se invece non è ancora partito con l’intervento tradizionale, lo può agganciare certamente Resta comunque il vecchio sconto del 50% mentre accede alla cessione del credito più larga. Se poi saranno 40 mila euro o una cifra diversa dipenderà dal trattamento che le farà la banca. In linea di massima il 10% eccedente la spesa dell’agevolazione principale dovrebbe ripagare anche il resto e lei paga 40 mila.
NOTA BENE
>> Non perdere:
Ecobonus e risparmio energetico. Le novità e le conferme 2020 con quesiti risolti
Lisa De Simone, 2020, Maggioli Editore
Ecobonus confermato con aliquote al 50 e 65 per cento a seconda dei lavori. Detrazioni più elevate per gli interventi in condominio. Sempre ammessa la cessione del credito. Previsto anche lo sconto in fattura ma solo per i lavori condominiali di importo superiore ai 200.000 euro relativi…
NOVITÀ SUPERBONUS 110%
>> Acquista il Manuale sulle procedure per le ristrutturazioni edilizie, in omaggio riceverai la Guida al Superbonus 110% + Cessione del Credito + Altre detrazioni in edilizia.
Chi acquista dal nostro shop l’ottimo manuale di Alessandro Mezzina avrà immediatamente il PDF (di oltre 50 pagine di contenuti) con la guida che spiega tutte le novità nel settore edilizio e del risparmio energetico contenute nel DL rilancio.
Procedure per le ristrutturazioni edilizie residenziali
Alessandro Mezzina, 2017, Maggioli Editore
Questo prontuario, unico nel suo genere, analizza in modo rigoroso e completo tutta la normativa nazionale (compresa quella tecnica di settore), che il professionista deve conoscere e applicare quando affronta un intervento di ristrutturazione della casa, al fine di impostare…
SUPERBONUS 110% DOPO IL DECRETO RILANCIO. TUTTI I LAVORI AGEVOLABILI – eBook
Antonella Donati, 2020, Maggioli Editore
Superbonus al 110% per tutti gli interventi di risparmio energetico realizzati sugli interi edifici, di proprietà condominiale o privata, ma solo nel caso in cui l’immobile unifamiliare sia destinato a prima casa.Il bonus potrà essere ceduto alle imprese a fronte di uno sconto in…
Fonte: Il Sole 24 Ore
Foto: iStock/maselkoo99
