Il mutamento di destinazione d’uso è una tipologia di intervento molto insidiosa nelle compravendite immobiliari e non è affatto raro imbattersi in immobili che sono posti in vendita con una destinazione d’uso apparente, quando invece, esaminando gli atti che attestano la legittimità edilizia, viene fuori un’altra legittima completamente diversa. Analizziamo in questo articolo, estratto dal […]
Con la Legge di conversione del DL 11/2023 si hanno maggiori conferme sulle novità che verranno introdotte in materia di cessione crediti e sconto in fattura. Il Decreto Blocca Cessioni ha generato dubbi tra i contribuenti, soprattutto relativamente ai lavori di edilizia libera realizzati a cavallo della data di entrata in vigore del provvedimento, ovvero il 17 […]
(Aggiornamento del 6 aprile 2023) Il decreto legge n.11 del 16 febbraio 2023 ha cambiato le carte in tavola, ridefinendo il profilo del Superbonus con lo stop alla cessione crediti e allo sconto in fattura. Con la legge di conversione, il cui disegno di legge è stato approvato alla Camera (con 172 voti favorevoli, 114 contrari e […]
Come è noto, l’art. 30 del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001) distingue due diverse ipotesi di lottizzazione abusiva a scopo edificatorio: la prima, cd. lottizzazione materiale (o reale), ricorre “quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque […]
In via preliminare bisogna ricordare che, con riguardo ai beni comuni, è il condominio a dover vigilare sul relativo stato di manutenzione, essendone custode. Di conseguenza è obbligato ad adottare tutte le misure necessarie affinché tali beni non rechino pregiudizio ai condomini e ai terzi. In caso contrario, il condominio risponde dei danni che ne […]
Come abbiamo visto, la settimana scorsa è stato approvato il testo definitivo del nuovo Codice degli Appalti, in vigore già dal 1° aprile (anche se le sue disposizioni verranno applicate a decorrere dal 1° luglio 2023, e fino al 31 dicembre 2023 è previsto un periodo transitorio >> in questo articolo tutti i dettagli sulle tempistiche). Abbiamo visto anche che sono subito […]
Un webinar per capire a fondo tutte le novità che investiranno il Superbonus e gli altri bonus edilizi in seguito alla conversione del tanto discusso DL 11/2023, con esempi pratici: Bonus Casa e Superbonus: come cambiano dopo la conversione in Legge del Decreto Blocca Cessioni. Il corso online in diretta, a cura dell’esperta Antonella Donati, si […]
Dopo le opinioni di ANAC e CNAPPC sul testo definitivo del nuovo Codice Appalti, vediamo anche le osservazioni di Unionsoa, Associazione Nazionale Società Organismi di Attestazione (che rappresenta attualmente il 60% del mercato delle attestazioni). L’Associazione, pur apprezzando – come ANAC – il lavoro fatto in termini di semplificazione e digitalizzazione, esprime preoccupazione per i tempi di entrata […]
Cessione del credito a banche e Poste salva anche se non è stato possibile chiudere il contratto entro il 31 marzo. Sarà infatti possibile accedere alla remissione in bonis inviando la comunicazione all’Agenzia delle entrate entro il prossimo 30 novembre, secondo quanto prevede un articolo aggiuntivo al Decreto Blocca Cessioni che ha avuto il via […]
Il 28 marzo 2023 è stato approvato dal Consiglio dei Ministri il Codice appalti. Ricordiamo che il testo, elaborato dal Consiglio di Stato, era stato trasmesso al Governo il 7 dicembre 2022, il 20 ottobre era stata diffusa la bozza dello “Schema preliminare di Codice dei contratti pubblici in attuazione dell’articolo 1 della legge 21 […]
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