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Parti comuni condominio, quando l’amministratore può procedere a demolizioni o rimozioni? 
7 Settembre 2023

Parti comuni condominio, quando l’amministratore può procedere a demolizioni o rimozioni? 

Qualora un’opera straordinaria abbia carattere urgente e indifferibile, come prevede l’ultimo comma dell’articolo 1135 c.c., rientra fra i poteri dell’amministratore di condominio disporne l’esecuzione (negli stretti limiti necessari a fronteggiare la situazione di emergenza), provvedendo alla erogazione della relativa spesa, salvo comunque il suo dovere di riferirne quanto prima all’assemblea. Il meccanismo voluto dal legislatore […]

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Ricostruzione post alluvione: c’è l’accordo tra il Demanio e il commissario straordinario
6 Settembre 2023

Ricostruzione post alluvione: c’è l’accordo tra il Demanio e il commissario straordinario

Un accordo istituzionale in attuazione del cosiddetto Decreto Alluvioni (DL 61/2023), è stato firmato dal Commissario Straordinario alla Ricostruzione delle Regioni Emilia-Romagna, Toscana e Marche, Francesco Paolo Figliuolo e dal Direttore dell’Agenzia del Demanio, Alessandra dal Verme, al fine di ideare, sviluppare e implementare iniziative che contribuiscano al raggiungimento degli obiettivi di ricostruzione delle aree […]

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Superbonus da “mal di pancia”, ecco come cambia l’agevolazione a fine anno 2023
5 Settembre 2023

Superbonus da “mal di pancia”, ecco come cambia l’agevolazione a fine anno 2023

Ultimi quattro mesi di Superbonus con le aliquote del 110% e del 90%. Le sorti della maxi detrazione sono infatti già segnate in quanto è la legge di Bilancio che già prevede la riduzione dell’aliquota al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025. Chi ha lavori in corso dovrà quindi affrettarsi per […]

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Sette anni dal sisma del 24 agosto 2016: cosa è cambiato?
4 Settembre 2023

Sette anni dal sisma del 24 agosto 2016: cosa è cambiato?

(di G. Albano) 24 agosto 2023 – 24 agosto 2016: sono passati 7 anni da quel forte terremoto che ha devastato il centro Italia nel 2016. L’Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia INGV ha definito il sisma come segue. La prima scossa è avvenuta alle ore 3:36:32 (UTC+2) del 24 agosto 2016, con epicentro nel […]

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Accordo FederlegnoArredo e Intesa Sanpaolo: ok cessione credito per Bonus Barriere 75%
1 Settembre 2023

Accordo FederlegnoArredo e Intesa Sanpaolo: ok cessione credito per Bonus Barriere 75%

Con un comunicato stampa, FederlegnoArredo annuncia il rinnovo dell’accordo con Intesa Sanpaolo finalizzato all’erogazione di un servizio in convenzione, dedicato in esclusiva alle imprese associate e ai loro punti vendita, di cessione dei crediti d’imposta, estendendolo agli interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione di barriere architettoniche in edifici già esistenti. >> Vorresti ricevere news come questa? […]

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Quando è possibile revocare l’amministratore di condominio
1 Settembre 2023

Quando è possibile revocare l’amministratore di condominio

Per la nomina e la revoca dell’amministratore l’art. 1136, comma 4, c.c., richiede, sia in prima che in seconda convocazione, il voto favorevole di tanti condomini che rappresentino la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Generalmente la nomina dell’amministratore viene operata dall’assemblea condominiale. Il comma 4 dell’art. 1136 c.c. fa riferimento esclusivamente […]

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Come progettare la ventilazione negli ambienti soggetti a rischio incendio
31 Agosto 2023

Come progettare la ventilazione negli ambienti soggetti a rischio incendio

Uno dei requisiti richiesti agli ambienti soggetti a rischio di incendio è la ventilazione dei locali, intesa come possibilità di assicurare il ricambio d’aria ambiente in caso di incendio al fine di consentire l’allontanamento dei prodotti di combustione, come fiamme, fumo e calore. Partiamo analizzando la ventilazione naturale per poi approfondire tutti gli aspetti principali […]

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Modifica parti comuni condominio: consenso lecito, illecito e necessario dell’assemblea
30 Agosto 2023

Modifica parti comuni condominio: consenso lecito, illecito e necessario dell’assemblea

Come abbiamo visto in diversi articoli, ciascun comproprietario ha diritto di trarre dal bene comune una utilità maggiore e più intensa di quella che ne viene tratta dagli altri comproprietari, purché non venga alterata la destinazione del bene o compromesso il diritto al pari uso da parte di questi ultimi. In particolare, per stabilire se […]

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Chi sono i responsabili di un abuso edilizio?
29 Agosto 2023

Chi sono i responsabili di un abuso edilizio?

L’art. 29 del TUE elenca i soggetti responsabili degli abusi edilizi, i quali risultano essere, anche in concorso. Vediamo nel dettaglio chi sono nell’elenco che segue, estratto dal volume Gli abusi edilizi di Emanuele Montini, edito da Maggioli Editore. >> Vorresti ricevere approfondimenti come questo? Clicca qui, è gratis Responsabili di un abuso edilizio L’intestatario del […]

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La doppia agevolazione per l’acquisto di due immobili si può avere?
28 Agosto 2023

La doppia agevolazione per l’acquisto di due immobili si può avere?

Comprare una casa e un box con il Sismabonus acquisti e godere di due detrazioni, uno per la casa e l’altra per il box, se non viene dichiarato pertinenza dell’abitazione. Possibile? Se lo chiedono in molti viste le informazioni che girano in rete. Secondo alcuni siti, infatti, la “doppia” agevolazione sarebbe possibile perché l’Agenzia delle […]

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