Per la nomina e la revoca dell’amministratore l’art. 1136, comma 4, c.c., richiede, sia in prima che in seconda convocazione, il voto favorevole di tanti condomini che rappresentino la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio. Generalmente la nomina dell’amministratore viene operata dall’assemblea condominiale. Il comma 4 dell’art. 1136 c.c. fa riferimento esclusivamente […]
Uno dei requisiti richiesti agli ambienti soggetti a rischio di incendio è la ventilazione dei locali, intesa come possibilità di assicurare il ricambio d’aria ambiente in caso di incendio al fine di consentire l’allontanamento dei prodotti di combustione, come fiamme, fumo e calore. Partiamo analizzando la ventilazione naturale per poi approfondire tutti gli aspetti principali […]
Come abbiamo visto in diversi articoli, ciascun comproprietario ha diritto di trarre dal bene comune una utilità maggiore e più intensa di quella che ne viene tratta dagli altri comproprietari, purché non venga alterata la destinazione del bene o compromesso il diritto al pari uso da parte di questi ultimi. In particolare, per stabilire se […]
L’art. 29 del TUE elenca i soggetti responsabili degli abusi edilizi, i quali risultano essere, anche in concorso. Vediamo nel dettaglio chi sono nell’elenco che segue, estratto dal volume Gli abusi edilizi di Emanuele Montini, edito da Maggioli Editore. >> Vorresti ricevere approfondimenti come questo? Clicca qui, è gratis Responsabili di un abuso edilizio L’intestatario del […]
Comprare una casa e un box con il Sismabonus acquisti e godere di due detrazioni, uno per la casa e l’altra per il box, se non viene dichiarato pertinenza dell’abitazione. Possibile? Se lo chiedono in molti viste le informazioni che girano in rete. Secondo alcuni siti, infatti, la “doppia” agevolazione sarebbe possibile perché l’Agenzia delle […]
A proposito della possibilità di installare sul lastrico solare pannelli fotovoltaici a favore del singolo condomino, merita di essere ricordato che il Tribunale di Milano ha ritenuto illegittima la delibera dell’assemblea che aveva negato l’autorizzazione ad un condomino di installare sul tetto di otto pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso personale, […]
Si è ritenuto utile individuare in questo articolo, estratto dal volume Progettazione e trasformazioni in presenza di vincoli, di Marco Campagna, edito da Maggioli Editore, una check list con le verifiche che devono essere condotte ogni qualvolta si va ad intervenire su un territorio che non si conosce o, comunque ogni volta in cui si […]
L’articolo 878 del codice civile prescrive che “il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un’altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall’articolo 873. Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d’appoggio, purché non preesista al di là […]
Nella prassi, al condominio si è affiancata la figura del Supercondominio, che riguarda la situazione in cui i beni o servizi comuni si trovano in rapporto di accessorietà non ad un unico edificio, ma ad una pluralità di edifici. Si afferma infatti nella giurisprudenza della Cassazione che il Supercondominio sorge di diritto e di fatto […]
Inail ha pubblicato il quaderno riassuntivo “La nuova prevenzione incendi nei luoghi di lavoro” al fine di raccogliere le disposizioni normative che negli ultimi anni hanno caratterizzato il settore della prevenzione incendi, soprattutto dopo l’emanazione del d.m. 3 agosto 2015 “Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi, ai sensi dell’art. 15 del d.lgs. 8 marzo 2006, n. […]
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