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Ristrutturazione con ampliamento volumetrico, può essere manutenzione straordinaria?

Nuovo appuntamento con la selezione di sentenze settimanale: oggi parleremo di ristrutturazione con ampliamento volumetrico e possibilità di configurarla come manutenzione straordinaria, dehors e necessità del permesso di costruire, strutture per deposito temporaneo di mobili e possibilità di considerarle nuove costruzioni. In più, parleremo anche di: rideterminazione del contributo concessorio erroneamente liquidato e titolo edilizio […]

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Formazione docenti per intraprendere la carriera da insegnante

Sei un ingegnere o un architetto e stai pensando di sfruttare le tue competenze per iniziare una carriera di insegnante nelle scuole? Potrebbe essere la scelta giusta per cambiare le tue prospettive e dedicarti a una professione più soddisfacente per te. Come tutti ben sappiamo, il docente è il pilastro del sistema scolastico e deve […]

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Generatori di calore a biomassa, come ottenere il massimo degli incentivi

I generatori di calore a biomassa con combustione legnosa sono in continua evoluzione. Alla funzione naturale del riscaldamento con sempre migliori prestazioni, si è affiancata negli anni la ricerca del minor impatto ambientale possibile. In quest’ottica caminetti, caldaie e stufe progettati solamente alcuni anni fa, risultano oggi superati, sia in termini di prestazioni che di […]

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Detrazione ristrutturazione o Superbonus per lavori antisismici in zona “non pericolosa”?

La rubrica DOMANDA D’AUTORE si apre oggi con un quesito spinoso riguardante i bonus fiscali in edilizia e analizzeremo in dettaglio la questione riguardante le agevolazioni esistenti per interventi antisismici in zone cosiddette “non pericolose”. La settimana scorsa avevamo invece risposto a: Superbonus e recupero edilizio, l’erede perde diritto al bonus fiscale? Matilde Fiammelli, dottore commercialista e […]

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Demolizione e ricostruzione, Iva al 10% se classificata come recupero edilizio

Aumentare la volumetria di un edificio residenziale attraverso demolizione e ricostruzione non può essere considerato come una nuova costruzione e usufruire dell’Iva al 4%. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate nella risposta 564 del 27 novembre 2020, affermando che gli interventi di demolizione e fedele ricostruzione di un fabbricato c.d. non sono soggetti all’aliquota IVA del 4 per cento in […]

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Bonus verde, come usarlo per aumentare il valore della casa

Il Bonus verde, la detrazione fiscale per la ristrutturazione di giardini e spazi verdi di balconi e terrazzi condominiali e privati, è un alleato per aumentare il valore degli immobili. Nel mercato immobiliare attuale, infatti, la richiesta di giardini e terrazzi è aumentata esponenzialmente e con essa è aumentato anche il valore apportato dagli interventi […]

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Superbonus 110%, guida per il visto di conformità

Nel caso del Superbonus 110%, per accedere alla pratica del credito d’imposta o dello sconto in fattura, è necessario il visto di conformità, come prescritto dal dl Rilancio (>> leggi: Detrazione ristrutturazione o Ecobonus: documenti per la cessione credito). L’art. 121 del decreto prevede che il contribuente, per una delle opzioni sopra dette, richieda il visto di […]

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Webinar Superbonus e prevenzione sismica: le cose da sapere

Sono due gli appuntamenti online organizzati da Ecosism e Maggioli Editore in cui verranno approfonditi temi di rilievo sugli interventi edilizi e le corrispondenti detrazioni fiscali. Sono entrambi gratuiti:> Efficienza energetica e miglioramento sismico: interventi trainanti e Superbonus 110%;> Cappotto sismico e cappotto armato: le tecnologie applicate al risparmio energetico e al miglioramento sismico. Partecipando ai webinar (o riascoltandone le registrazioni), avrai […]

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Sismabonus 110%, cucitura delle fessure come intervento di sicurezza statica

La super detrazione fiscale 110% è stata estesa, mediante il Decreto Rilancio 19/05/2020 n. 34, anche a quella serie di interventi locali che di fatto rappresentano spesso la maggior parte dei lavori di riparazione e sostituzione di elementi strutturali degradati, senza alterare rigidezza e volumetria. Viene così esteso il superbonus anche «[…] all’esecuzione di opere […]

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Violazione delle distanze legali, serve un mandato speciale

L’amministratore non può agire per violazione delle distanze legali nei confronti del titolare del fabbricato sul fondo vicino se non in virtù di un mandato speciale rilasciato da ciascuno dei condomini interessati. Il responso della sentenza della Corte di cassazione – II sez. civ. n. 23190 del 23/10/2020. Vediamo la vicenda in dettaglio. Un condominio […]

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