Le restrizioni alle facoltà inerenti alla proprietà esclusiva, contenute nelle clausole di natura contrattuale del regolamento devono essere formulate in modo espresso o comunque non equivoco in modo tale da non lasciare alcun margine d’incertezza sul contenuto e la portata delle relative disposizioni. >> Vorresti ricevere aggiornamenti su questi temi? Clicca qui, è gratis In […]
Al contratto concluso con il professionista o un’impresa dall’amministratore del condominio, ente di gestione sprovvisto di personalità giuridica distinta da quella dei suoi partecipanti, si applicano, in presenza degli altri elementi previsti dalla legge, le norme sulla tutela del consumatore, anche in assenza di una prevalenza, fra i condomini, di persone fisiche consumatori; infatti il […]
L’asseverazione del tecnico competente da inoltrare all’ENEA e il visto di conformità che attesta la sussistenza del credito d’imposta per i lavori realizzati sono due passaggi fondamentali nell’ambito del Superbonus 110% e, con le recenti regole c.d. “Anti Frode”, anche per le altre agevolazioni edilizie (Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni, ecc.). Il ruolo del tecnico-asseveratore (e colui […]
Sono stati pubblicati gli attesi bandi per l’utilizzo dei fondi del PNRR messi a disposizione degli enti locali per l’edilizia scolastica, e in particolare per realizzare nuove scuole o riqualificare quelle esistenti, con una particolare attenzione per asili, mense e palestre. Tutti i documenti relativi ai quattro nuovi bandi sono stati caricati sul sito ufficiale […]
È arrivato il momento del nostro appuntamento settimanale con la rassegna di sentenze in materia di edilizia e urbanistica pubblicate nei giorni scorsi. Il tema di apertura riguarda il titolo edilizio necessario per mutare destinazione d’uso da rurale a residenziale (spoiler: serve il permesso di costruire!). Gli altri argomenti oggetto delle pronunce riguardano invece: il […]
Come abbiamo visto, il decreto 157 del 12 novembre scorso, cosiddetto decreto Antifrode, confluito come emendamento nella legge di Bilancio ma ovviamente tutt’ora vigente, ha introdotto una significativa stretta sulle operazioni di cessione del credito per i bonus edilizi. L’esperta Antonella Donati – giornalista professionista e autrice di numerosi volumi su tematiche fiscali e contributive, con […]
Superbonus per i condomini con scadenza lunga al 2025 ma lavori trainati “bloccati” al 30 giugno del prossimo anno. Gira da giorni la notizia delle proroghe differenziate che taglierebbero fuori dalla possibilità di effettuare gli interventi di efficientamento energetico all’interno degli appartamenti in condominio o degli edifici di un unico proprietario con più unità immobiliari. […]
In questo periodo di lavori straordinari legati al fenomeno dei bonus edilizi (in particolare, per quanto riguarda i condomini, Superbonus 110 e Bonus Facciate) si è ulteriormente sviluppato il grave problema della morosità condominiale. Per l’appaltatore una soluzione rapida per recuperare le somme non corrisposte dai caseggiati è certamente rappresentata dal pignoramento del conto corrente condominiale. […]
Il Consiglio Nazionale Ingegneri pubblica la circolare n. 819/XIX Sess./2021 che fornisce indicazioni sulla modalità di presentazione dell’autocertificazione per l’aggiornamento informale, legato all’attività professionale dimostrabile, svolta nel 2021 (art. 5.2 Testo Unico 2018). La circolare è stata trasmessa agli Ordini Territoriali il 2 dicembre 2021. >> Vorresti ricevere aggiornamenti sull’argomento? Clicca qui, è gratis L’autocertificazione crediti […]
È nella Gazzetta Ufficiale, n.287 del 2 dicembre 2021, il decreto 24 novembre 2021 che contiene le modifiche all’Allegato 1 del Codice di Prevenzione Incendi (decreto del Ministro dell’interno 3 agosto 2015). Il nuovo decreto entrerà in vigore dal 1° gennaio 2022. >> Vorresti ricevere aggiornamenti sul tema? Clicca qui, è gratis Un provvedimento che […]
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